四季の森について

生活ガイド

CONTACT

TEL.0120-753-880

お問い合わせ・資料請求

  • 八ヶ岳中央高原
    四季の森販売管理センター
  • 【営業時間】 9:00~17:00

参考資料

別荘生活開始に当っての届出
建物が竣工し、四季の森での生活を開始する場合はオーナー様の連絡先、山荘鍵預り契約(任意)、ゴミステーション合鍵のお渡しとご利用方法等について、担当者より説明をいたしますので、必ず管理センターにお越し下さい。

(1)四季の森からオーナー様へお渡しする書類

[1]「ごみの分け方出し方」の資料と説明

[2]「粗大ごみ」持込先案内図(南諏衛生センター・諏訪南清掃センター・三信運輸(株))

[3]該当エリアのゴミステーションの合鍵1本

[4]最新版「別荘生活のご案内」の冊子

[5]「共用施設等維持管理費明細書」

(2)オーナー様からご提出いただくもの

[1]建物使用開始日届書について

ア 使用開始期日、自宅等緊急連絡先、山荘連絡先を明記
イ 建物延床面積の確認
ウ 建物の管理責任者(土地所有者と同じ場合は除く)
エ LPガス・灯油供給申込書、預貯金口座(郵便局・銀行)振替依頼書(口座自動振替になります)
オ 通止水マニュアル(四季の森管理センターに通止水作業を希望される方)

[2]鍵のお預かり・契約(任意)

「山荘鍵預り契約」を希望される方は契約締結と鍵をお預かりします。

(3)「共用施設等維持管理費」について(以下、管理費といいます)

[1]竣工引渡日の翌月より管理費が追加になります。(土地+建物)

従来の土地の管理費に建物竣工に伴う管理費が翌月から月額4,320円追加になります。
(建物竣工後の管理費計算例:月額) 6,264円+4,320円=10,584円
翌年度からは年額一括口座振替になります。

土地のみの場合の管理費 管理費(月額)
1区画当り建物竣工月まで 6,264円
建物竣工後の管理費 管理費(月額)
建物竣工月の翌月から 10,584円

(注)1.管理費の該当期間は3年間とし、次回の改定日は平成32年4月1日となります。
但し、この期間内に社会情勢、物価の変動等に著しい変化がある場合は3年間の期間を待たずに改定することがあります。

[2]預貯金口座(郵便局・銀行)振替になります。

毎年5月27日迄に当年度分(4月1日~翌年3月31日迄の管理費)をお支払いいただきます。

[3]共用施設など維持管理費をオーナー様にご負担いただいております。

四季の森では別荘地内の環境整備及び保全のための費用として、共用施設など維持管理費をオーナー様にご負担いただいております。
区画の敷地及び建物につきましては、所有されているオーナー様が管理されるようお願いいたします。

(4)住所・名義変更等の届出

土地契約以降に住所等変更された場合、四季の森管理センターへ届出をしてください。

[1]届出内容

1 住所変更
2 名義変更
3 銀行・郵便局口座名義変更(管理費・ガス・灯油)
4 電話番号変更(自宅・別荘・携帯・緊急連絡先)
・原村役場又は茅野市役所及び各事業所等への届出は各々でお願いいたします。
(注)浄化槽管理会社、中部電力 ほか

(5)1ヶ月当りの公共料金表(参考)

[1]上水道料金(原村村営)・・・メーター口径13mmの場合の料金

原村役場建設水道課 TEL.0266-79-7943

種 別 基本料金 超 過 料 金(1m³当り)
使用量 月換算(10m³含む) 11m³ ~ 20m³ 21m³ ~ 50m³ 51m³以上
定住用 1,188円 140.4円 151.2円 162円
別荘用 1,728円 11m³以上 1m³あたり194.4円
◆定住用では2ヶ月ごとに検針し20m³までは基本料金に含みそれ以上が超過料金となります。
◆別荘用では年1回検針し120m³までは基本料金に含みそれ以上が超過料金となります。
◆お支払い方法・検針時期は「別荘生活のご案内」を参照下さい。

[2]下水道料金(原村村営)・・・水道使用量で算出します(しらかば平のみ※W区画を除く)

種別 基本料金 超過料金(1m³当り)
使用量 10m³ 10m³~20m³ 20m³~30m³ 30m³~40m³ 40m³~50m³ 50m³~100m³ 100m³~300m³ 300m³超
定住用・別荘用 1,792円80銭 186円84銭 205円20銭 210円60銭 216円00銭 222円48銭 237円60銭 243円00銭

[3]ガス料金

※販売店にご確認ください

[4]灯油料金

※販売店にご確認ください

[5]電気料金(中部電力)・・・お問合せ先 中部電力諏訪(営)TEL0120-984-540

種別 基本料金 超過料金
基本電気料金10A当り 280.8円 121~300KWh
@25.08円
301KWh以上
@27.97円
40A仕様の冬期1ヶ月費用の目安 280.8円×4
1,123円
平均350KWh
9,790円
合計(目安)
10,913円
50A仕様の冬期1ヶ月費用の目安 280.8円×5
1,404円
平均400KWh
11,188円
合計(目安)
12,592円
60A仕様の 冬期1ヶ月費用の目安 280.8円×6
1,685円
平均500KWh
13,985円
合計(目安)
15,670円
60Aを超えると別途工事が必要となります。 280.8円×KVA 0~120KWh
121~300KWh
301KWh以上
@20.68円
@25.08円
@27.97円
(例)100A(10KVA)
冬季1ヵ月費用の目安
280.8円×10
2,808円
平均900KWh
25,173円
合計(目安)
27,981円

[6]小型合併処理浄化槽

各種点検内容及び契約先・費用一覧表(5人用浄化槽の場合)

管理内容他 契約・支払先 費用(円) 備考
浄化槽維持管理契約
・浄化槽設置会社による年4回の浄化槽内外の保守点検
・稼動状況、器具の点検、消耗部品の交換、薬品の補充等
浄化槽管理会社
第一公害プラント他
年額28,080 設置月より計算します。
技術管理費21,600円
消毒薬剤費6,480円
修理部品の交換は実費です
浄化槽法・第7条法定検査
・公的機関の指導による点検検査
公益社団法人長野県浄化槽協会 初回のみ12,000 適正に設置されているかどうか点検します。 (3ヶ月以降、6ヶ月以内に実施)
浄化槽法・第11条法定検査
・保健所の指導による点検検査
公益社団法人長野県浄化槽協会 年額5,000 適正に機能しているかどうか点検します。
毎年1回の法定検査
諏訪南浄化槽管理組合費
・保健所の指導により浄化槽設置者は組合に加入していただきます。
諏訪南浄化槽管理組合 年額1,500 会報が発行され浄化槽についての啓蒙、使用時の心得等が説明されます。
汚泥処理及び清掃(参考)
・定住者:年1回
・別荘利用者 2~3年に1回くらい
浄化槽清掃会社 1回(約)40,000 汚泥の量により金額が異なります。
その他(参考)
・浄化槽用電気料
中部電力 年額(約)15,000 電気量は機種により差があります。
365日、24時間浄化槽は稼動しています。
その他(参考)
・機器修理交換工事
浄化槽設置会社 第一公害プラント他 交換部品により実費

(6)有料業務一覧

事前に相談・申し込みをお願いします。

業務項目 金額 業務内容 備考
駐車場の除雪 約1台分3,240円から 1台分スペースを基本料金とします。
区画形状により増額となる場合がありますので事前にご確認ください。
通止水マニュアル作成料 21,600円 当社で建築した建物は無料で作成いたします。
詳しくは冬期間の別荘ご利用の注意をご参照ください。
通水作業 5,400円(基本) ・左記の基本料金は、台所・洗面所・お風呂場・トイレが各1ヶ所の建物です。それ以上設備が増える場合は増額になります。
・通水後、凍結の恐れがある場合は蛇口から水を少量流すことがあります。
・ストーブ・FF暖房器の点火作業は行いません。
2日前までの受付
水抜作業
床暖房 1,080円 通電と床暖房に電源を入れます。 屋外ボイラータイプも可
燃えるごみ袋 300円 可燃ゴミ袋(大)20袋入り 値上りの可能性有
薪の販売(楢材)
〃(雑木)
時価
薪用長材(丸太材) 約2t
時価
約2mの丸太の雑木 専門業者紹介
不凍液 1,850円 純度91%4リットル入り
レンタル布団 一組一泊2,700円 敷・掛布団一式、枕、シーツ(冬期は毛布もご用意します)
ご利用一回につき集配料3,240円
布団の殺菌乾燥 事前にお見積いたします。
煙突掃除 32,400円から 薪ストーブの煙突掃除
ハチ、アリ等の駆除 15,000円から 事前にお見積いたします。 専門業者紹介
窓、屋根、室内等の清掃 事前にお見積いたします。
塗装工事 ベランダ、外壁他、事前にお見積いたします。
支障木伐採
敷地の草刈
植栽工事
造園工事
事前にお見積いたします。
粗大ゴミの処分 家電・家具等お引越しの大量な不用品をお見積りし金額をご確認後処分します。 専門業者紹介
荷物搬入の立会い(30分以内) 1,080円 事前にオーナー様からのご連絡が必要です。

(7)テレフォンガイド

名称 電話番号(0266) 場所 車での移動時間(約●分) 備考
[1]公共機関及び団体
原村役場 79-2111 原村 10 上下水道関係夜間可
茅野市役所 72-2101 茅野市 20 こけもも平税金
茅野警察署 82-0110 茅野市 20 事件、事故 緊急110番
※緊急時は区画番号を!
「四季の森別荘地 からまつ平A-1 松電太郎です」
原村警察官駐在所 79-2806 原村 10 緊急110番
※緊急時は区画番号を!
「四季の森別荘地 からまつ平A-1 松電太郎です」
原村消防署(火災) 79-2442 原村 10 緊急119番
※緊急時は区画番号を!
「四季の森別荘地 からまつ平A-1 松電太郎です」
原郵便局 79-3976 原村 12 郵便
茅野郵便局 72-2077 茅野市 20 郵便
中部電力受付センター 0120-984-540 -- -- 停電・お引越し・契約変更・電気使用料
NTT 116 -- -- 電話の新設・移転・その他
原村図書館 70-1500 原村 10 月休10時~18時
茅野市立図書館 72-9085 茅野市 15 月休10時~18時・日は9時~17時
富士見町図書館 62-7930 富士見町 25 月休9時半~18時・火金は~20時まで
南諏衛生センター 62-2160 富士見町 25 粗大ゴミ・燃えない家庭ごみ(広域)
三信運輸(株) 62-5500 富士見町 15 粗大ゴミ・産廃・リサイクル家電(民間)
諏訪南清掃センター 71-1633 茅野市 50 粗大ゴミ・燃える家庭ごみ(広域)
LCV (株) 0120-123-833 -- 10 ケーブルテレビ・インターネット
[2]病院
原村国保診療所 79-2716 原村 10 土・日・祝休診
中新田診療所 70-1331 原村 15 日・祝休診、土の第1・第3は午前診察
諏訪中央病院 72-1000 茅野市 15 土・日・祝休診
富士見高原医療福祉センター 62-3030 富士見町 20
休日・夜間緊急医
案内サービス
0570-08-8199 -- --
小児夜間救急センター 54-4699 諏訪市 45
[3]動物病院等
カレンタック動物病院 73-0748 茅野市 25 動物の診療
ふじみ動物病院 62-2327 富士見町 15 動物の診療
関犬猫病院 72-5464 茅野市 25 動物の診療
[4]新聞
小林新聞店 79-2451 原村 -- 朝日新聞・日経新聞・毎日新聞・長野日報 他
信毎販売センター 70-1175 原村 -- 信濃毎日新聞
[5]生活
エッソ蓼科サービスステーション 67-2550 茅野市 25 灯油・プロパンガスの配達・給油
ヤマト運輸 0120-01-9625 -- -- お客様サービスセンター
路線バス案内 72-7141 茅野市 -- アルピコ交通茅野営業所
高速バス予約 57-3131 -- -- 高速バス諏訪予約センター
アルピコタクシー茅野 71-1181 茅野市 -- 茅野配車センター
信州まつもと空港 0570-55-0489 -- -- FDAコールセンター
長野県内道路情報 026-244-0011 -- -- 一般道路情報
高速道路情報(全国) 050-3369-6600 -- -- --
JR茅野駅(案内) 72-2242 茅野市 -- (中央本線、JR茅野駅)
駅レンタカー茅野営 72-4160 茅野市 -- レンタカー
A・コープ原村店 79-4995 原村 10 食料品
A・コープ富士見店 62-2090 富士見町 15 食料品(あぐりモール内)
山乃幸(蕎麦・きのこ料理) 79-6211 原村 10 月定休11~14時・17~21時
香草庵(蕎麦) 70-2287 原村 10 火水定休11~14時 要予約
おっこと亭(蕎麦) 62-7188 富士見町 15 木定休10半~17時 5~10月無休
JAFロードサービス 短縮 #8139 原村 -- 携帯からでもつながります
アルピコ自工(株) 0120-564634 諏訪市 40 自動車車検・修理 0266-56-4634
コスモ南タテシナ給油所 79-3547 諏訪市 7
[6]宿泊施設・他
ホテルブエナビスタ 0263-37-0111 松本市 -- 松本市内のシティホテル
エースイン松本 0263-35-1188 松本市 -- 松本駅に隣接したビジネスホテル
ホテル翔峰 0263-38-7711 美ヶ原 -- 松本屈指の純和風温泉旅館
上高地ルミエスタホテル 0263-95-2121 上高地 -- 天然温泉と本格フレンチの上高地のホテル
双泉の宿 朱白 52-2660 諏訪市 45 諏訪湖畔の和風温泉旅館
蓼科高原カントリークラブ 67-2201 茅野市 25 蓼科高原随一のゴルフコース

(8)四季の森ホームページ

四季の森では、オーナー様をはじめ別荘をお考えのお客様、また地域の方々へホームページの発信をしています。 アルピコグループは信州に暮らす人々とその素晴らしい自然環境を愛し「安全・安心」「便利」「快適」「楽しさ・ときめき」「知識」の提供を通じて豊かな地域社会の実現に貢献致します。

(1)ライブカメラ(2箇所)

[1]30分刻みで別荘地内の風景を更新しています。四季の森へお出かけ前にご覧のうえ天候など参考にして下さい。
[2]からまつ平、しらかば平(1350m前後)とこけもも平(1500m前後)は標高差により積雪が違いますので参考にしてください。

(2)四季の森ニュース

[1]移り変わる季節の中で身近な情報を「四季の森ニュース」として管理センタースタッフが写真を掲載し、適宜更新をしています。

(3)物件情報のご案内

[1]土地をお探しの方、仲介物件(土地・建物)をお探しの方に物件情報をご案内しています。

(4)アルピコグループがお役に立ちます

[1]アルピコグループの関連施設を是非ご利用ください。
[2]皆様の別荘生活をアルピコグループが地域密着型でサポートいたします。
各業種にリンクしていますのでご活用ください。
(ゴルフ予約・タクシー予約・ホテル予約・バス予約・旅行の際の航空券の手配等)