蓼科高原別荘地契約内容

2020年10月1日現在

所在地   長野県茅野市北山蓼科4035-2016
土地所有者   茅野市北山湯川財産区・米沢塩沢財産区
契約期間   前賃借権者により、設定された賃借権設定期間の存続期間を承継し、その後2021年(令和3年)12月27日まで継続賃貸借できます。
土地権利   借地権
賃借権者   アルピコ交通株式会社
賃貸借の目的   別荘用建物の所有を目的とします。

地代・管理料等

地代   年額1m²当たり89円(非課税)
建物加算   建物延べ床面積1m²につき年額55円加算(税込)注.契約以後5年を経過した時点に於いて建物を築造していない場合は、建物有りと見なし建物有りの管理料となります。
上水料  
(個人)
基本水量10m³まで月額2,750円(税込)
年額33,000円(税込)
(法人)
基本水量20m³まで月額5,500円(税込)
年額66,000円(税込)
転借権の譲渡   当社の承諾のもとに第三者へ譲渡することができます。但し再転貸はできません。
管理料  
  • (建物なし)1区画年額17,600円(税込)
  • (建物有り)1区画年額35,200円(税込)
ゴミ処理料
(建物有り)
 
(建物有り)
(個人)1区画年額9,900円(税込)
(法人)1区画年額19,800円(税込)
下水料  
延べ床面積150m²未満
月額2,750円(税込) 年額33,000円(税込)
延べ床面積150m²以上
月額2,750円(税込) 年額55,000円(税込)
登記手続   ご購入の区画毎に、お客様名義に転借権移転登記を行います。尚、費用につきましては、司法書士の事務所にお支払となります。登記費用(土地のみ):7万円位

物件概要

地目   原野
容積率   40%
用途地域等   八ヶ岳中信高原国定公園内
建ぺい率   20%
建築制限   高さ 10m以下 2階建以下
設備等  
  • 道路:アスファルト舗装
  • 電気:中部電力(株)60サイクル
  • 上水道:当社施設簡易水道
  • 下水道:集中処理方式(水洗)
  • ガス:個別プロパンガス
  • 消火栓:地上式120m毎に設置

契約時の諸費用

仲介手数料   媒介価格の3%+6万+消費税
上水道施設維持
負担金
  440,000円(税込)
その他   地代管理料等の契約月からの月額分
名義変更料   300,000円(非課税)
汚水施設維持
負担金
  440,000円(税込)